Cada vez que un inversor internacional analiza un proyecto en Espa\u00f1a, normalmente hace las mismas preguntas.
\n\u00bfCu\u00e1l es la rentabilidad?
\n\u00bfCu\u00e1l es el riesgo?
\n\u00bfCu\u00e1ndo podremos empezar?
\nCuriosamente, la tercera pregunta es, cada vez m\u00e1s, la que decide si una operaci\u00f3n sigue adelante… o termina en otro pa\u00eds.<\/p>\n
Hace poco trabaj\u00e1bamos en un activo que despert\u00f3 un enorme inter\u00e9s entre varios inversores extranjeros.
\nEra una operaci\u00f3n s\u00f3lida, una ubicaci\u00f3n era excelente y el modelo de negocio ten\u00eda sentido.
\nLos n\u00fameros funcionaban.<\/p>\n
Sin embargo, cuando empezamos a explicar los plazos previsibles para obtener autorizaciones, licencias, informes sectoriales y todos los tr\u00e1mites necesarios para poner el proyecto en marcha, la conversaci\u00f3n cambi\u00f3 por completo.<\/p>\n
No discutieron el precio.
\nNo renegociaron la rentabilidad.
\nSimplemente llegaron a una conclusi\u00f3n muy clara:
\nNo estaban dispuestos a esperar varios a\u00f1os para empezar a operar.<\/p>\n
Y buscaron oportunidades en otros mercados.<\/p>\n
A menudo pensamos que la competencia entre pa\u00edses se basa en la fiscalidad, el coste del suelo o el talento.<\/p>\n
Mi experiencia me dice que existe otro factor decisivo del que hablamos muy poco:
\nla capacidad de ejecutar proyectos en un plazo razonable.<\/p>\n
La propia OCDE lleva a\u00f1os advirtiendo de que la complejidad administrativa, la duraci\u00f3n de los procedimientos y la coordinaci\u00f3n entre administraciones reducen el atractivo para la inversi\u00f3n y aumentan los costes de desarrollo.<\/p>\n
El FMI tambi\u00e9n ha se\u00f1alado que reducir la incertidumbre regulatoria y agilizar los procedimientos administrativos ser\u00eda una de las reformas con mayor capacidad para impulsar la inversi\u00f3n en Espa\u00f1a.<\/p>\n
Y aqu\u00ed es donde creo que deber\u00edamos abrir un debate profundo.<\/p>\n
Porque nadie est\u00e1 pidiendo menos garant\u00edas, menos controles o menos protecci\u00f3n del inter\u00e9s general.<\/p>\n
Lo que muchos inversores reclaman es algo mucho m\u00e1s sencillo:
\nreglas claras, procedimientos previsibles y tiempos compatibles con la realidad empresarial.<\/p>\n
Vivimos en un mercado global.
\nEl capital compara.
\nEl capital decide.<\/p>\n
Y el capital puede elegir entre decenas de destinos.<\/p>\n
Cuando un proyecto tarda tres, cuatro o cinco a\u00f1os en poder iniciar su actividad, el problema deja de ser \u00fanicamente urban\u00edstico o administrativo.
\nSe convierte en un problema de competitividad econ\u00f3mica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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