Hay temas de mercado que a mí me interesan especialmente porque no solo los observo como profesional, sino que también me tocan de cerca en lo personal.
Yo también soy hija de la emigración. Y quizá por eso siempre he mirado con especial atención la relación tan profunda que existe entre España, Latinoamérica y el patrimonio.
En los últimos años hemos visto con mucha claridad el impacto que han tenido las grandes fortunas de LATAM en el mercado inmobiliario de lujo en España, y muy especialmente en Madrid.
Madrid empezó a consolidarse como una plaza especialmente atractiva para grandes patrimonios de México, Venezuela, Colombia, Argentina o Brasil, atraídos por una combinación muy difícil de igualar: idioma, afinidad cultural, seguridad jurídica, calidad de vida, buena conexión internacional y un mercado premium que todavía ofrecía valor frente a otras grandes capitales.
En 2025, los compradores latinoamericanos representaban ya el 26% del comprador prime en Madrid, dentro de un mercado cada vez más internacionalizado.
Pero a mí me interesa mucho observar también lo que ocurre cuando esa lectura se traslada a Galicia.
Porque aquí, además de detectar la entrada de capital extranjero de distintos orígenes, existe otro fenómeno muy particular: el efecto retorno.
Y ese efecto no siempre tiene que ver con volver definitivamente.
Muchas veces tiene que ver con algo mucho más emocional y, al mismo tiempo, muy patrimonial: con querer tener una gran casa en Galicia para venir cuando apetezca, para pasar largas temporadas, para reunir a la familia o incluso para imaginar una futura retirada aquí.
En Galicia tenemos ejemplos muy visibles de ello. El caso de Avión, en Ourense, es probablemente uno de los más conocidos, con la familia Vázquez Raña como símbolo de ese éxito emigrante ligado a México y de ese regreso estival que sigue teniendo un impacto muy potente sobre el territorio. Incluso figuras como Carlos Slim han pasado veranos allí invitados por la familia, convirtiendo ese pequeño municipio gallego en un ejemplo muy singular del vínculo entre Galicia y América.
El retorno se expresa en la voluntad de mantener una conexión real con la tierra, de volver cada verano y de invertir en patrimonio, en calidad de vida y en arraigo.
Y ahí Galicia ofrece algo muy especial.
Porque no se trata solo de comprar una vivienda.
Se trata de comprar identidad, memoria, paisaje y una determinada forma de pertenencia.
Se trata de volver a los orígenes.
